За інформацією: Суспільне Рівне.
Ринок нерухомості Рівного та області перебуває в очікуванні: покупці не поспішають укладати угоди, а кількість проданих квартир суттєво зменшилася. Водночас ціни на новобудови продовжують зростати через подорожчання матеріалів і робіт, а оренда житла, навпаки, стала дешевшою. Найбільший попит нині мають однокімнатні квартири, а пожвавлення на вторинному ринку пов’язують із державними житловими сертифікатами для ВПО та військових.
Про це в етері Українське радіо. Рівне розповіла голова Рівненського регіонального відділення Асоціації фахівців з нерухомості України та практикуюча рієлторка Інна Гребень.
Інна Гребень. Facebook Інна Гребень
Купівля житла: менше угод, дорожчі новобудови та попит на однокімнатні квартири
За словами Інни Гребень, ринок нерухомості перебуває у стані очікування, адже люди не поспішають ухвалювати рішення про купівлю житла:
"На сьогоднішній день ринок нерухомості більше буде в такому очікувальному стані, тому що люди дивляться, придивляються і зважають, що найкраще буде робити. Чи купувати, чи почекати".
Вона зазначила, що кількість угод купівлі-продажу квартир скоротилася:
"Якщо ми дивимося порівняно з минулим роком, то на сьогоднішній день на 40% менше було продано квартир, до прикладу, в травні місяці. На сьогоднішній день вартість квадратного метра збільшилася в рази, оскільки вартість матеріалів збільшується щоразу, збільшується вартість за роботу, і, відповідно, збільшується і вартість квадратного метру. Найбільший попит — на однокімнатні квартири. Вони завжди були, є і будуть у всі часи цікаві для покупця".
Пожвавлення спостерігають на вторинному ринку житла.
"Це пов'язано з тим, що багато внутрішньопереміщених осіб, військових, отримали сертифікати на купівлю житла", – пояснила Інна Гребень.
За її словами, через обмежений бюджет власники сертифікатів частіше обирають вторинне житло, адже новобудови у відповідному ціновому сегменті знайти складно.
Оренда житла: попит знизився, а квартири подешевшали
На відміну від ринку купівлі-продажу, в сегменті оренди ціни за останній рік знизилися.
"Сама вартість оренди трішки зменшилася за рахунок того, що мало є людей, які готові орендувати. Немає вже того попиту на оренду житла".
За словами Інни Гребень, якщо рік тому в районі Щасливого найдешевша однокімнатна квартира коштувала приблизно 14 тисяч гривень на місяць, то тепер її можна знайти за 11-12 тисяч гривень.
Також рієлторка навела приклад зміни цін на вторинному ринку оренди:
"Якщо рік тому одну кімнатну здавали би на вторинному ринку за вісім, то на сьогоднішній день навіть двохкімнатну квартиру можна знайти за вісім тисяч гривень".
Окремою тенденцією ринку оренди рієлторка назвала зростання кількості власників, які хочуть офіційно оформлювати договори.
"Поки що в нас є такі випадки, коли власники самі звертаються і просять офіційно проводити такі договори".
За словами Інни Гребень, серед покупців житла на Рівненщині нині є місцеві жителі, переселенці та люди з інших регіонів України. Випадки купівлі нерухомості іноземцями трапляються, але залишаються поодинокими.
