За інформацією: Суспільне Полтава.
Полтавщина третій рік поспіль лишається лідером серед інших областей України з продажу сільськогосподарських земель приватної власності для юридичних осіб. Середня вартість за гектар у регіоні від початку впровадження реформи зросла майже на 22 відсотки.
Такі дані отримало Суспільне у відповіді на інформаційний запит до Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру.
На полях фермерського господарства Олега Слизька нині тривають польові роботи – сіють соняшник та кукурудзу. Разом з братом фермер має в обробітку понад 200 гектарів землі. Це все орендовані наділи. Хоча ринок землі відкрили для юридичних осіб понад два роки тому, та конкурувати з великими аграрними холдингами дедалі важче, додав аграрій.
Поле фермерського господарства Олега Слизька. Суспільне Полтава
"Ми розглядаємо можливість придбання деяких земельних ділянок, але звичайний фермер дуже мало може собі це дозволити. Тому що сьогодні скуповують землю, як правило, 90 відсотків — це ті, хто хочуть їх перепродати в майбутньому. Це агрохолдинги, це люди, які не пов'язані взагалі з сільським господарством", — розповів голова Полтавської районної асоціації фермерів Олег Слизько.
За час повномасштабної війни земля здорожчала, говорить Олег Слизько. А відтак люди дедалі частіше продають власні паї.
"Експерти прогнозують, що після війни земля ще вдвічі здорожчає, тобто близько 10 тисяч доларів за гектар. Від 5 до 10 відсотків власників земельних паїв уже продали свою землю. От у нашій місцевості. Якщо беремо Полтавську область, то десь до 50 тисяч гектарів уже продано. Зараз активно можна продавати землю, на жаль, коли ще договір оренди діє", — зазначив Олег Слизько.
Голова Полтавської районної асоціації фермерів Олег Слизько. Суспільне Полтава
"Юридичні особи виходять з великим капіталом на ринок і пропонують. Площа земель є обмеженою, вона є сталою, то відповідно земельний ресурс наразі не є глобальним дефіцитом, але його постійно кількість, яка викидається на ринок, починає стабільно зменшуватися. Починає зростати ринкова ціна", — повідомив доцент кафедри землеустрою аграрного університету Вадим Чувпило.
Доцент кафедри землеустрою аграрного університету Вадим Чувпило. Суспільне Полтава
За інформацією, яку надали Суспільному в Держгеокадастрі, середня вартість гектара землі на Полтавщині з початку 2024 року, за якою купують юридичні особи, зросла на 22 відсотки. Два роки тому вони купували гектар за майже 93 тисячі гривень, а 2026 року – за 113 тисяч. Дорожче земельні ділянки продають лише в Івано-Франківській, Тернопільській, Вінницькій та Хмельницькій областях.
Посів соняшника у селі Циганське Полтавської громади. Суспільне Полтава
"Якщо взяти цей рівень безпекової ситуації, який ми маємо на сьогодні, то ринок земель буде більш жвавий. Ціна буде зростати однозначно. Попит земель буде зростати так само, а от пропозиція буде зменшуватись. Тому що разом із попитом і зростанням вартості земельного наділу один гектар, наприклад, разом з тим зростає і вартість орендної плати", — розповів Вадим Чувпило.
За даними, наданими Держгеокадастром, за кількістю проданих земельних площ юридичним особам Полтавщина лідирує третій рік поспіль. З початку 2026-го у регіоні продали понад 5 тисяч гектарів. А 2025-го юрособи купили майже 19 тисяч.
Кукурудза на полі у селі Циганське. Суспільне Полтава
"Враховуючи динаміку зростання ціни, без необхідності нагальної не варто продавати, тому що далі буде ціна тільки зростати. І якщо орендна плата просідає з роками, бо вона фіксована на момент підписання договору, то вартість земельної ділянки лише зростає фактично. І якщо, наприклад, у вас є договір оренди короткостроковий, то за два, за три роки, на сьогодні пропозицій на ринку дуже багато викупу земель до закінчення договору оренди за досить прийнятною ціною, досить цікавою", — додав доцент кафедри землеустрою аграрного університету Вадим Чувпило.
Вартість землі на Полтавщині з початку 2024 року зросла на 22%. Суспільне Полтава
Як повідомляли Суспільному раніше в обласному Департаменті агропромислового розвитку, загалом на Полтавщині більше двох тисяч гектарів земель сільськогосподарського призначення. Найбільше землі купують на Полтавщині через родючість ґрунтів, сприятливі кліматичні умови, обширні площі, безпекову ситуацію та розвиток аграрного комплексу.
