За інформацією: Суспільне.
Галина Роман, рієлторка. Суспільне Ужгород
Голова Асоціації фахівців з нерухомості в Закарпатській області Роман Перегинець пояснює здорожчання житла збільшенням кількості людей, які хочуть тимчасово змінити місце проживання на час опалювального сезону та жити в безпечнішому регіоні.
За його словами, основним фактором зміни ціни є співвідношення попиту та пропозиції.
Відповідно до чинного Податкового кодексу українці мають сплачувати податки з доходу від оренди житла. Зокрема, ставка становить 23%, якщо житло здає власник, який не є підприємцем.
Заступник начальника управління оподаткування фізичних осіб Андрій Москаленко пояснює, що в разі здачі фактичний власник має задекларувати отриманий дохід.
«Якщо фізична особа, громадянин, здає в оренду нерухомість іншій фізичній особі, громадянину, то така фізична особа повинна подати декларацію до 1 травня роком наступним після отримання доходу», — сказав Андрій Москаленко.
Андрій Москаленко, нотаріус. Суспільне Ужгород
За словами нотаріуса міського нотаріального округу Олександра Парамонова, для договорів оренди терміном до року достатньо письмової форми. Нотаріально орендодавці такі договори посвідчують нечасто.
«Намагаються уникати такого нотаріального посвідчення, тому що знають, що нотаріус має повідомляти про таку кожну оренду. По-перше, реєструвати його в реєстрі речових прав одразу при посвідченні. І плюс нотаріус повідомляє відповідні органи податкові», — пояснив Олександр Парамонов.
Підвищений попит на оренду житла в Ужгороді, на думку Романа Перегинця, триватиме до початку весни.
