Ринок оренди "завмер" до весни: експертка назвала міста, де він все ще активний
Ринок оренди житла зосередився у трьох містах-хабах: Дніпрі, Полтаві та Кропивницькому. Орендарі надають перевагу сучасним будинкам та квартирам нижче 7 поверху через безпекові фактори.
Попит на оренду нерухомості суттєво змінився: орендарі дедалі рідше обирають старі “хрущовки” та панельні будинки, віддаючи перевагу сучаснішим проєктам. Натомість активний ринок оренди зосередився у великих хабах, таких як Дніпро, Полтава та Кропивницький.
Чому квартири нижче 7 поверху стали найпопулярнішими, як впливає сезонність і які міста все ще тримають попит – розповіла комунікаційний стратег в сегменті житлової та комерційної нерухомості Вікторія Берещак в ексклюзивному коментарі журналісту УНН.
Тепер орендарі не дивляться на супер старі забудови, все ж так вони дивляться на спецпроекти 80-90-их років, або вже на цегляні будинки в 00-их. Звісно, в межах своїх бюджетів, люди можуть і в “панельках і хрущовках” обирати квартири
– каже Вікторія.
За її словами, орендарі все ж дивляться на квартири з 1 по 7 поверхи, що повʼязано не лише з відключенням світла, а з безпековими факторами.
“Сезонності на оренду була і до війни, але по ній вдарив ковід. Студенти залишились вдома і не винаймали квартири і люди не повертались на роботу у великі міста і це вдарило по сезонному фактору. Ринок був незрозумілий, але вже у 2023 та 2024 роках ми спостерігаємо повернення сезонності”, – каже експертка.
Вона переконана, що це повʼязано зі смішною формою навчання в університетах та повернення експатів у великі міста.
“Десь до середини жовтня, ринок оренди був дуже активний і тут зростання цін на ліквідні роти сягає до +15% в привʼязці до долара. Але як правило, коли починається опалювальний сезон то ринок замвмирає. Зараз немає сильних коливань по ціні на ринку оренди”, – розповіла Вікторія.
Експертка каже, що активний ринок оренди присутній лише в регіонах-хабах:
“Ринок може бути активним, лише в регіонах-хабах, тобто там, де є приймаючі громади, куди приїжджають ВПО. Зараз це передусім Дніпро, Полтава та Кропивницький. Саме ці регіони мають активний ринок оренди, а всі решта поки завмерли до весни”.
ВР ухвалила закон про компенсації для ВПО за знищене житло4 груд. 2024, 11:06 • 16761 перегляд
