За інформацією: Суспільне Полтава.
Від початку повномасштабної війни ціни на нерухомість у Полтаві зросли на 20%. Основний фактор здорожчання – це попит, спричинений державними програмами "єОселя" та "єВідновлення", а також внутрішня міграція ВПО.
Пів року тому полтавка Олена Дубина з родиною придбала трикімнатну квартиру. Житло було зі свіжим ремонтом на верхньому поверсі п’ятиповерхівки.
Олена Дубина, яка придбала нещодавно квартиру у Полтаві. Суспільне Полтава
"Я побачила, що в цій квартирі є все те, що я колись в юності закладала у свою книгу мрій. Я у 18 років мріяла, щоб у мене на кухні були такі кахлі, як під цеглу, і коли я зайшла в цю квартиру і побачила на цій кухні саме ці кахлі отакі цегляні, я думаю: «Оце воно». Потім у ванну коли зайшла, там були кахлі у вигляді лотосів і свічок, я теж такі хотіла собі, бо коли я жила на орендованій квартирі, я ці лотоси чіпляла, клеїла, а тут вони вже були", — розповіла власниця квартири Олена Дубина.
За майже чотири роки повномасштабної війни нерухомість у Полтаві зросла в ціні на 20%. Лише за останній рік квартири здорожчали майже на 15%.
Найбільше квартири здорожчали протягом останнього року. Суспільне Полтава
"Формують ціни покупці, формує попит. Цього року, 2025-го, попит збільшився за рахунок державних програм, таких як "єОселя" і "єВідновлення". На вторинному ринку саме "єВідновлення" посприяло підняттю цін на нерухомість", — розповіла рієлторка Світлана Саєнко.
Якщо 2024-го однокімнатну квартиру покращеного планування з ремонтом можна було купити за 33 тисяч доларів, то цьогоріч ціни від 38 до 40. Двокімнатні з такими характеристиками тоді коштували 42 – 43 тисячі, нині – 50. Трикімнатні можна було знайти за 50 тисяч, а зараз – це на 10 тисяч доларів більше.
Найчастіше квартири купують на вторинному ринку. Суспільне Полтава
"Якщо беремо двокімнатні, можна було знайти за 28 тисяч "покращенку", зараз 34 – найменша ціна. По трикімнатним – 32 тисячі, зараз – 40 трикімнатні "покращенки". Це без ремонту квартири. З ремонтами ми продавали однокімнатні тоді і за 28 тисяч, і за 27, то зараз 38, на 10 тисяч дорожче", — додала рієлторка.
Збільшенню цін на нерухомість, окрім державних програм, посприяла й внутрішня міграція. Зі слів рієлторки, 2022-го року однокімнатну квартиру покращеного планування без ремонту в Полтаві можна було придбати за 19 – 20 тисяч доларів. 2025-го такий варіант стартує від 26 тисяч.
Основний фактор здорожчання квартир у Полтаві – це попит. Суспільне Полтава
Олена Дубина житло придбала на вторинному ринку. Для цього скористалась послугами рієлтора. Потрібний варіант шукали з чоловіком цілий рік.
"Ми почали шукати, дуже довго не могли знайти, у нас було десь 37 тисяч і ми шукали на цю суму, але нічого не могли знайти. Ми купили за 44 тисячі доларів. Вона коштувала 45, але власниця пішла нам назустріч і продала за 44", — розповіла власниця квартири Олена Дубина.
Багатоповерхівка в районі першої міської лікарні. Суспільне Полтава
"Краще все ж таки беруть вторинний ринок з ремонтом або з частковим ремонтом, щоб це був або житловий стан або квартира з гарним якісним ремонтом. Знову ж таки, це пов’язано з тим, що немає працівників, які будуть виконувати ремонтні роботи, багатьох чоловіків забрали на війну і здорожчанням будівельних матеріалів. Під "єВідновленням" люди взагалі залишились без житла, тому робити ремонт у них взагалі немає ні сил, ні часу, вони купують вже готові квартири", — додала Світлана Саєнко.
Зі слів рієлторки, якщо й надалі будуть діяти держпрограми «єОселя» і «єВідновлення», то й ціни на нерухомість будуть зростати.
