За інформацією: Суспільне Полтава.
У Полтаві знизилася ціна оренди житла. Це тому, що зменшився попит і закінчився піковий період, пов’язаний із приїздом студентів.
Про це Суспільному розповіла представниця агенції нерухомості Світлана Саєнко. За її словами, ціни на продаж квартир лишаються приблизно на тому ж рівні, що й 2023-го.
Володимир В’язінько орендує квартиру у Полтаві. Нині оселився у двокімнатній квартирі у мікрорайоні Алмазний. Суспільне Полтава
"Загалом вона мені обходиться у 6 тисяч плюс оплата комунальних послуг. Я цю квартиру отримав без побутової техніки практично: без холодильника, без пральної машини, без такого іншого, без інтернету зовсім. Але, власне, напевно тому вона і коштувала таку суму", — розповів орендар житла Володимир В’язінько.
Оренда квартири у Полтаві: які ціни
"Стосовно оренди нерухомості на сьогоднішній день у нас трішки такий штиль можна сказати, тому що пік був в кінці липня ― на початку вересня, коли починали приїздити студенти. І, як зазвичай, це такий піковий період, коли можна дорого здати нерухомість. У вересні ми здавали однокімнатні ― мінімум ціна була 8 тисяч", — повідомила представниця агенції нерухомості Світлана Саєнко.
Вартість оренди квартир у Полтаві. Суспільне Полтава
За словами Світлани Саєнко, вартість оренди однокімнатної квартири нині стартує від 5 тисяч гривень, якщо відсутні деякі меблі чи техніка. Двокімнатну можна орендувати від 7 тисяч. Приблизно така ж ціна й на трикімнатні, це через більші витрати на комунальні послуги.
"Новобудови ― навіть однокімнатні квартири, це 10 000 плюс ціна, 10 і вище, плюс комунальні послуги, відповідно. На сьогоднішній день більше вільного житла, ніж було у середині літа і на початку вересня", — повідомила представниця агенції нерухомості Світлана Саєнко.
Ціни на нерухомість у Полтаві. Суспільне Полтава
"За моїми спостереженнями, квартир загалом багато. Каталоги ріелторів зазвичай великі. Житло шукати було складно. Головна причина ― це якраз завищені ціни. Особливо помітив таку динаміку, що завищені ціни були в районі Подолу та Левади (мікрорайони у Полтаві ― ред.)", — говорить орендар житла Володимир В’язінько.
Купити квартиру у Полтаві: які ціни
Найбільше користуються попитом однокімнатні квартири. Це стосується й оренди, і купівлі, розповіла представниця агенції нерухомості.
"Якщо ми беремо об'єкт в роботу, по-перше, що ми оцінюємо, це місце розташування. Найдорожче продається Центр, Поділ і Левада (мікрорайони у Полтаві ― ред.). Далі ми дивимося на поверховість. Це те, що ми змінити не можемо. Далі уже ж стан квартири: чи з ремонтом, чи без ремонту. Відповідно, якщо це квартира без ремонту, то ціна буде значно дешевша, мінус 7―8 тисяч доларів від вартості", — каже представниця агенції нерухомості Світлана Саєнко.
Вартість купівлі квартир у Полтаві. Суспільне Полтава
За даними рієлторки, найдешевше продають квартири у так званих "хрущовках" ― панельних чи цегляних п’ятиповерхівках радянського часу. Ціни у них стартують від 22 тисяч доларів за однокімнатні помешкання. Двокімнатні квартири ― від 27 тисяч доларів, а від 30 тисяч можна придбати трикімнатну. Якщо житло покращеного планування чи у більш нових будинках, до вартості у кожному сегменті додається від 7 тисяч доларів.
Найбільше в Полтаві користуються попитом однокімнатні квартири. Суспільне Полтава
"Трикімнатні, відповідно, більші й дорожчі. Але якщо порівнювати однокімнатну з ремонтом і трикімнатну без ремонту, вони майже в одну вартість будуть. Тому що однокімнатна квартира з ремонтом буде коштувати 30―32 тисячі (доларів ― ред.). Якщо порівнювати попит 2022-го, 2023-го року, то на сьогодні він трошки знизився. І ті клієнти, які хочуть придбати вигідно нерухомість, зараз якраз час купити дешевше", — повідомила представниця агенції нерухомості Світлана Саєнко.
Як розповіла Суспільному Світлана Саєнко, ринок нерухомості залежить, зокрема, від політичної та економічної ситуації в країні. Тому через бойові дії складно спрогнозувати будь-які зміни щодо цін та попиту на житло у найближчий час. Найвищою вартість нерухомості була 2023-го, відтоді вона тримається приблизно на такому ж рівні.
